处理已经建好的违建时，很多人会因不了解法律规定而出现错误操作，以下是常见的错误行为：1.忽视主管部门的整改通知：收到城乡规划主管部门的限期改正或拆除通知后，认为违建已建好不会被处理，拒不配合整改，可能导致主管部门采取强制拆除措施，增加自身经济损失。2.自行拆除违建：在未获得主管部门明确许可的情况下，自行拆除违建，若拆除过程中造成相邻建筑损坏或人员伤亡，需承担相应的民事或刑事责任。3.提供虚假证据试图证明违建合法：为逃避处罚，向主管部门提供虚假的建设工程规划许可证或其他证明材料，可能因伪造国家机关证件被追究法律责任。若您在处理已经建好的违建时遇到困惑，建议及时向专业律师咨询，避免因错误操作引发更多法律问题。
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针对您提出的“已经建好的违建要怎么处理呢”这一问题，首先需要明确违建的处理核心是由城乡规划主管部门依法认定并作出处置决定。已经建好的违建处理需由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门依法认定后，根据实际情况采取不同措施。1.若存在违建尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的情况：城乡规划主管部门会责令限期改正，并处建设工程造价5%以上10%以下的罚款，改正后可通过补正手续使其合法。2.若存在违建无法采取改正措施消除影响的情况：城乡规划主管部门会责令限期拆除；若不能拆除（如拆除会危及相邻建筑安全），则会没收实物或违法收入，还可并处建设工程造价10%以下的罚款。3.若存在当事人收到限期拆除决定后逾期不拆除的情况：建设工程所在地县级以上地方人民政府可责成有关部门采取强制拆除措施。
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已经建好的违建在处理过程中可能面临一些法律风险，以下是具体的风险点及实例说明：1.经济损失风险：违建可能被处以罚款、强制拆除，导致建设成本无法收回。例如，您花费50万元建设的违建被认定为无法采取改正措施消除规划影响，主管部门责令限期拆除，并处罚款5万元，您不仅损失50万元建设成本，还需额外支付5万元罚款。2.诉讼时效风险：对违建的行政处罚虽无明确诉讼时效限制，但如果您对主管部门的处理决定不服，未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，将丧失救济权利。例如，您收到限期拆除决定后，未在6个月内提起行政诉讼，即使决定存在程序违法，也无法通过诉讼撤销。
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已经建好的违建处理可能存在一些特殊情况或例外情形，这些情形会对处理结果产生影响：1.因历史原因未取得规划许可但符合现行规划要求的违建：这类违建可能通过补办规划许可手续合法化。例如，您的违建建于20年前，当时未要求办理规划许可，且现在符合现行城乡规划，主管部门可能允许您补正手续，避免拆除。2.主管部门认定过程中存在程序瑕疵的违建：若主管部门在认定违建时未履行告知、听证等法定程序，您可通过行政复议或诉讼撤销认定决定。例如，主管部门未向您送达认定通知书，直接作出限期拆除决定，该决定因程序违法可能被撤销。3.违建对公共安全构成紧急威胁的情形：这类违建会被立即拆除，无需经过常规的限期整改程序。例如，您的违建建在消防通道上，严重影响消防救援，主管部门可直接责成有关部门强制拆除。

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