借名贷款买房中，常见错误操作会加大风险，需警惕：
1. 无书面借名协议：仅凭口头约定，纠纷时借名人难证购房事实及约定，名义借款人或否认，权益难保障。
2. 购房款未留凭证：未保留资金流向证据（如现金交付、非本人账户转账无备注），名义借款人否认时，借名人举证难，易处不利地位。
3. 忽视名义人信用能力：未核查名义借款人信用、负债、偿债能力，若其信用差或负债违约，房产可能被查封拍卖，影响借名人权益。
若已存在上述错误，可能影响权益主张，建议及时咨询我为您分析补救，避免风险扩大。
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借名贷款买房的法律性质需依据法规判断，以下结合法律分析其可行性：
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”借名买房中，名义借款人向银行提交的材料可能隐瞒实际购房人，违反银行审查要求，构成虚假贷款申请。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”借名买房通常将房产登记在名义人名下，借名人因未登记无法取得所有权，违反登记规则，引发权属争议。
综上，借名贷款买房不符合上述法规，可能构成违法行为。
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借名贷款买房是否可行，需从法律和风险综合分析，其可能构成违法：
若贷款申请材料不真实（如虚假收入证明、婚姻证明等），可能违反《中华人民共和国刑法》骗取贷款罪，银行会停贷或要求提前还款。
若房产登记与实际权益人不一致，借名人虽出资，但根据《民法典》物权登记原则，无法直接主张所有权。若名义人出售、抵押房产或因债务被查封，借名人权益难保障。
双方私下协议约定归属，虽对双方有债权效力，但因借名行为可能违法，协议效力不受法律保护，无法对抗善意第三人，也不能作为借名人取得所有权的直接依据。
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借名贷款买房存在诸多法律风险，举例如下：
1. 名义借款人擅自处分房产：若名义人在借名人不知情下将房产卖给第三人，且第三人善意取得（善意购买、合理对价、已过户），根据《民法典》善意取得制度，第三人获所有权，借名人可能无法追回，只能索赔，若名义人无赔偿能力，将面临房产和资金双重损失。
2. 名义借款人债权人申请执行房产：名义人负债未还，债权人申请强制执行，房产因登记在名义人名下，法院或认定为其财产并查封拍卖。借名人虽出资，但无法以实际所有权人身份对抗执行，只能提执行异议，若异议不成立，房产面临被执行风险。

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