交了定金和首付款却未签合同，可能面临以下法律风险：
1. **定金损失风险**：比如买方付了10万元定金，没签书面合同后因个人原因放弃购房，卖方可能以“定金不退”为由拒退。
2. **举证困难风险**：比如买方付了20万元首付款，却没保留付款凭证和沟通记录，卖方否认收款时，买方维权举证难。
3. **合同效力风险**：比如开发商在未取得预售许可证时收定金，后因政策无法签约，买方虽可主张返还，但维权过程复杂耗时。
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交了定金和首付款但没签合同，以下错误操作会损害您的权益：
1. **轻信口头承诺**：有人觉得销售人员口头承诺有法律效力，一旦争议，缺乏书面证据就难以维权。
2. **忽视付款凭证**：付款后未保留转账记录、收据或发票，导致无法证明款项性质和支付事实。
3. **拖延法律行动**：发现对方不履约或拒退款时不及时处理，可能超过诉讼时效，丧失胜诉权。
如您已遇到类似情况，建议尽快联系我，我会为您提供针对性解答，保护您的合法权益。
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交了定金和首付款但没签合同，能否退还需根据具体情形判断：
1. 若双方仅口头达成意向，未形成正式合同文本且未明确约定定金性质，一般可主张返还。
2. 若支付的款项明确为“定金”，且对方已履行部分义务（如准备房源、锁定交易等），可能无法要求退还。
3. 若合同未签是因卖方或开发商原因（如不具备预售资质、恶意毁约等），买方可主张返还定金及赔偿。
4. 若买方中途反悔且定金条款明确约定不退，可能无法主张返还。
5. 若首付款未明确为定金且交易未继续推进，可主张作为预付款返还。
6. 若存在欺诈、虚假宣传等情形，买方可主张合同无效并要求返还全部款项。
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交了定金和首付款但没签合同能否退，可参考《民法典》相关条款判断：
根据《中华人民共和国民法典》第587条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”因此，若所付款项被明确认定为“定金”，需根据违约责任判断是否能退。
同时，《民法典》第491条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或者按指印时合同成立。”因此，若未签署书面合同且未形成明确定金条款，不能直接适用定金罚则，买方可主张返还。
此外，若合同未签是因卖方不具备合法销售资质或存在欺诈行为，买方可依据《民法典》第148条主张合同无效，并要求返还所有款项。
综上所述，能否退还需结合付款性质、合同是否成立、违约责任归属等因素综合判断。

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